Quy hoạch Thủ Thiêm qua nhiều lần thay đổi và lựa chọn, đến nay khu đô thị đã dần thành hình. Các đại lộ lộng lẫy, các khu chức năng đẳng cấp đang dần lộ ra hứa hẹn sẽ mang đến một diện mạo hoàn toàn mới  với những cảnh quan và giá trị sống mang đẳng cấp của một siêu đô thị tầm cỡ trong khu vực.

Quy hoạch tổng thể Thủ Thiêm

* Tổng diện tích: 657 ha.
* Diện tích xây dựng: 216 ha (33%)
* Mảng xanh, hệ thống nước, đường: 441 ha (67%)
* Tổng dân số dự kiến: 362.710 người.
– Dân số cư trú: 145.393 người.
– Công nhân viên chức: 217.470 người.
* Số lượng căn hộ: 20.426 căn.
* Số lượng chỗ đậu xe ngầm: 15.565 chỗ.
* Đất xây dựng trường học: 10 ha.

Quy hoạch Thủ Thiêm

Quy hoạch thành 8 phân khu chức năng của Thủ Thiêm

* Phân khu chức năng số 1: Khu trung tâm thương mại và dịch vụ đa chức năng.
* Phân khu chức năng số 2: Khu phức hợp đa chức năng mật độ cao.
* Phân khu chức năng số 3: Khu dân cư phức hợp
* Phân khu chức năng số 4: Khu dân cư phức hợp, khu thương mại mật độ cao, khu dân cư phức hợp và công trình công cộng mật độ thấp.
* Phân khu chức năng số 5: Khu công trình công cộng, khu dân cư phức hợp mật độ thấp.
* Phân khu chức năng số 6: Công viên phần mềm, khu dân cư phức hợp mật độ thấp, khu thương mại phức hợp.
* Phân khu chức năng số 7: Khu phức hợp bến du thuyền, khu dân cư phức hợp trung và cao tầng.
* Phân khu chức năng số 8: Khu vực bảo tồn rừng ngập mặn, hệ thống nạo vét ống dẫn nước.

Quy hoạch chức năng phân khu Thủ Thiêm

Quy hoạch hạ tầng giao thông Thủ Thiêm

* Hệ thống hầm & cầu kết nối với bờ bên kia sông Sài Gòn:
– Cầu Thủ Thiêm 1: kết nối với đường Nguyễn Hữu Cảng, Bình Thạnh.
– Cầu Thủ Thiêm 2: Kết nối với đường Tôn Đức Thắng, Quận 1.
– Cầu Thủ Thiêm 3: Kết nối với đường Nguyễn Tất Thành & Tôn Đản, Quận 4.
– Cầu Thủ Thiêm 4: Kết nối với đường Nguyễn Văn Linh và Huynh Tấn Phát, Quận 7.
– Hầm Thủ Thiêm: Kết nối với đại lộ Võ Văn Kiệt đi về phía Tây.
– Cầu đi bộ: Kết nối với Bến Bạch Đằng, phố đi bộ Nguyễn Huệ, Quận 1.
* Hệ thống đường bộ:
– Đại lộ Mai Chí Thọ: Kết nối Phía Đông và Phía Tây của TP Hồ Chí Minh. Đia phía Đông về cao tốc Long Thành- Dầu Giây, Xa Lộ Hà Nội.
– Đường Nguyễn Cơ Thạch: Kết nối trực Bắc – Nam từ cầu Thủ Thiêm 1 đến cầu Thủ Thiêm 4.
– Đường đại lộ vòng cung: Trục xương sống của Thủ Thiêm, kết nối từ vòng xoay Trần Não đến đường Nguyễn Cơ Thạch đoạn gần cầu Thủ Thiêm 4.
– Đường ven hồ, đường ven sông, đường châu thổ trên cao, …

Quy hoạch hạ tầng giao thông Thủ Thiêm

Hệ thống cây xanh và mặt nước

* Hệ thống mặt nước:
– Sông Sài Gòn: Bao quang hơn 80% mặt ngoài của bán đảo Thủ Thiêm.
– Khu hồ trung tâm: 15ha mặt nước và hơn 13ha cong viên ven hồ.
– Kênh số 1: Nằm giữa phân khu chức năng số 1 và số 3, lưu thông nước giữa sông Sài Gòn và hồ trung tâm.
– Kênh số 3: Lưu thông nước từ sông Sài Gòn đoạn đầu qua rạch Cá Trê lớn ra sông Sài Gòn đoạn cuối của Thủ Thiêm.
– Kênh số 4: Lưu thông nước giữa sông Sài Gòn và lâm viên sinh thái.
– Rach cá trê nhỏ: được Đại Quang Minh phát triển thành sông Sala tuyệt đẹp.
* Lâm viên sinh thái: Rộng hơn 150,25 ha, có nhiệm vụ bảo tồn hệ sinh thái tự nhiên tại Thủ Thiêm.
* Hệ thống công viên:
– Công viên ven sông: Rộng hơn 100m và kéo dài từ đầu phân khu số 1 đến hết phân khu số 2 (7,26ha)
– Quảng trường trung tâm: 20,13 ha.
– Công viên Ven sông (Sala): 15,3 ha.
– Công viên ven sông (The River): 3,7ha.
– Công viên Rach cá trê (Sala): 10ha.
– Khu cây xanh cách ly: 7,2 ha.
– Công viên bình khánh: 2,5 ha.
…..

quy hoạch cây xanh và mặt nước tại Thủ Thiêm


Đồ án thiết kế quy hoạch Thủ Thiêm của công ty Sasaki

Thủ Thiêm nằm trên bán đảo rộng 657 ha bắc qua sông Sài Gòn từ trung tâm lịch sử của Thành phố Hồ Chí Minh. Công việc quy hoạch tổng thể của Sasaki kéo dài chín năm – từ năm 2003 khi Sasaki giành giải nhất trong cuộc thi thiết kế quốc tế cho đến công việc liên tục đến năm 2012 và bàn giao lại cho Cơ quan Đầu tư và Xây dựng Thành phố.

quy hoạch thủ thiêm của sasaki
quy hoạch thông gió và ánh sáng cho Thủ Thiêm - Sasaki
quy hoạch phát triển bền vững Thủ Thiêm - Sasaki

Quy hoạch tổng thể của Sasaki tập trung vào phát triển Thủ Thiêm như một khu trung tâm kinh doanh hỗn hợp, năng động, bền vững. Quy hoạch dựa trên khung giao thông, sử dụng đất và không gian công cộng tích hợp các điều kiện sinh thái hiện có của hạ lưu sông Sài Gòn và ứng phó với khí hậu miền Nam Việt Nam. Kế hoạch cho Thủ Thiêm củng cố mối liên kết đặc biệt của thành phố với dòng sông và là một mô hình cho tăng trưởng bền vững trong dài hạn ở Thành phố Hồ Chí Minh.

tổng quan quy hoạch Thủ Thiêm - Sasaki

Quy hoạch phát triển bền vững

Quy hoạch của Sasaki cho Thủ Thiêm cũng tập trung vào các kết nối với bờ sông, kết nối với trung tâm thành phố lịch sử và một hình thái đô thị nhỏ gọn, linh hoạt. Kế hoạch thúc đẩy mật độ, giao thông công cộng tích hợp (trên mặt nước và trên bộ), định hướng đường phố và tòa nhà thích hợp khuyến khích thông gió chéo và làm mát thụ động. Quy hoạch kết hợp cảnh quan đồng bằng tự nhiên và các biến động của sông vào cấu trúc đô thị và bảo tồn thảm thực vật bản địa. Một chiến lược sinh thái quan trọng là duy trì bán đảo như một “hệ thống mở” – một hệ thống có thể điều chỉnh các chế độ thủy triều và các sự kiện nước dâng cao thông qua các kênh đào, hồ và các khu vực rừng ngập mặn tự nhiên và nhân tạo. Tất cả các khu dân cư đều nằm gần mặt nước và các không gian công cộng được tạo ra thông qua chiến lược này.

Trong vòng 20 năm tới, nơi đây sẽ có hơn 130.000 cư dân. Kể từ năm 2005, ba mối liên kết cơ sở hạ tầng chính đã được xây dựng dựa trên công việc lập kế hoạch của Sasaki. Cầu kết nối trực tiếp bán đảo với thành phố hiện hữu về phía Bắc. Đại lộ Đông Tây – phù hợp với Quy hoạch tổng thể ban đầu của Sasaki – cũng đã được xây dựng, kết nối nơi đây với các khu dân cư và thương mại ở phía đông và mở ra cơ hội tiếp cận với các cơ hội phát triển đa dạng. Hầm Đông Tây hoàn thành đi qua sông Sài Gòn và kết nối Quận 1 lịch sử với Thủ Thiêm. Trong tương lai, một cây cầu đi bộ mang tính biểu tượng sẽ kết nối Thủ Thiêm’s Central Plaza – đây sẽ là một trong những không gian công cộng lớn nhất ở Việt Nam – với Quảng trường Mê Linh ở phía Tây sông.

quy hoạch tầm nhìn và kết nối không gian cho Thủ Thiêm - Sasaki

Quy hoạch kế nối Đông – Tây

Ba cây cầu bổ sung dành cho xe cộ dự kiến ​​sẽ được xây dựng theo kế hoạch của Sasaki trong 50 năm tới. Quy hoạch tổng thể của Sasaki cũng kêu gọi một tòa tháp hỗn hợp 86 tầng hiện đang được thiết kế ý tưởng với một nhà phát triển tư nhân ở TP.HCM. Tòa nhà nằm ở trục thị giác quan trọng và sẽ là một điểm nhấn trong đường chân trời của các tòa nhà ở bán đảo. Năm 2008, Sasaki đã quản lý và tổ chức một cuộc thi thiết kế quốc tế cho Trung tâm mua sắm, Công viên Hồ Bán Nguyệt và Cầu đi bộ sông Sài Gòn. Năm 2011, khách hàng – Cơ quan Đầu tư và Xây dựng Thủ Thiêm – đã thuê Sasaki chuẩn bị Điều chỉnh Quy hoạch Tổng thể 1: 2000, điều phối một loạt các cuộc hội thảo công khai và kết hợp các phát triển và chiến lược mới kể từ khi quy hoạch tổng thể năm 2005 được phê duyệt.

Phối cảnh quy hoạch thủ Thiêm - Sasaki

Quy hoạch Thủ Thiêm

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Ut elit tellus, luctus nec ullamcorper mattis, pulvinar dapibus leo.

Compare listings

So sánh

094.145.1679